碧桂园龙江再下一城 5.4亿竞得龙州路南侧地块
新浪乐居讯（编辑刘艳君）7月17日，佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以底价54484万元竞得龙江镇中心一宗商住用地，宗地面积90806.01㎡，楼面价2000元/㎡。继6月成功摘牌三水广海大道西北侧地块后，碧桂园在顺德龙江再下一城，快马加鞭扩充土地储备。
下午15:15分，距离拍地结果公布仅5分钟，不少地产界人士的微信朋友圈就被碧桂园拿地的消息疯狂刷屏了。碧桂园人士发微信时附上一张海报，上面写着“久违了，龙江!碧桂园王者归来”，可见碧桂园对本次拿地部署已久。
碧桂园高层在接受乐居编辑采访时表示，这宗地块位于龙江的城市中心，又靠近碧桂园凤凰酒店、大润发、中影影院，地段及配套非常优越。公司把这个项目命名为“碧桂园华府”，规划有高品质住宅，高端豪宅以及商业步行街，与已有的碧桂园凤凰酒店、大润发商业中心融为一体，打造龙江城央豪宅标杆。
该地块交易编号为TD2015(SD)WG002，位于龙江镇龙洲路和丰华南路交界东南侧，附近有龙江医院、龙江职业技术学校、龙江镇政府、文化健身广场、图书馆、盈信城市广场等，地段和配套成熟。该地块属于2015年顺德土地推介会上重点项目之一，也是近年来龙江镇中心难得一见的优质商住地块。
根据土地规划文件，本项目建设须符合：容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑控高不超过120米，计算容积率建筑面积在90806㎡至272418㎡之间。本宗地设有保密底价，政府希望借此选择更具实力的房企，最终选择千亿房企碧桂园。
2015年上半年，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司共实现合同销售金额约544.7亿元人民币，合同销售建筑面积约845万平方米，实现销售回款约496亿。碧桂园方面表示，完成半年业绩500亿目标，得益于聚焦城镇化的战略以及遍布全国的115个在售优质项目，使得碧桂园能够把握上半年楼市回暖的机遇，最大限度地获取城镇化红利。
为什么说本地块难得一见?其实自2014年碧桂园豪庭售罄后，龙江在售楼盘寥寥无几，在售项目主要有保利上城、威斯登堡豪庭、峰景豪苑和中汇嘉园等，房价在5000-7500元/㎡左右。总的来说，龙江新房供应量少，购房者可以选择的空间不大。
产品 | 项目 | 户型（套内） | 售价（元/㎡） | 地址 |
洋房 | 保利上城 | 96-111㎡ | 7500-8000 | 东华路23号 |
峰景豪苑 | 63、75㎡ | 6300 | 文华路63号 | |
中汇嘉园 | 79、92㎡ | 6500 | 文华路61号 | |
威斯登堡豪庭 | 127-139㎡ | 6800 | 文华路北则 | |
公寓 | 龙城国际 | 44-49㎡ | 8000 | 龙洲路口 |
奥斯汀 | 50-60㎡ | 7500 | 龙洲路口 | |
华美达广场 | 45-90㎡ | 8500 | 龙洲路口 | |
盈信城市广场 | 50㎡ | 8000-9000 | 文华路11号 | |
龙江在售楼盘动态（制图：曹楚敏） |
碧桂园方面表示，龙江实体经济好，藏富于民，房地产市场尚未饱和，还有很大的发展空间，“尤其在龙江缺乏综合性高品质的楼盘，公司新拿地块可以弥补龙江市场这个空白，我们对下半年顺德楼市充满信心”。
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